计算公式：应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。从这条公式出发，分别确定公式中的项目。第一步，从题目中找出“扣除项目金额”；第二步，根据以下这个公式计算确定增值额：增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额；因为适用比率是需要根据“土地增值税4级超率累进税率表”确定的。中介服务事务所具体是依据“增值额与扣除项目金额的比率”来确定的。因此第三步需要根据“增值额”和“扣除项目金额”计算两者的比率。第三步，中介服务事务所根据以下这个公式计算确定增值率：增值率＝增值额÷扣除项目金额×100%第四步，确定“适用税率”和“速算扣除系数”。第五步，回归原始公式，套公式计算。补充说明一下，在“增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额”公式中的“房地产转让收入”是不含增值税收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。

一、社会经济活动的监督者。：在世界发达国家，会计中介机构被形象地比喻为“经济警察”。1997年，自国有企业的年终财务决算全部交由注册会计师审计后，在微观经济领域，中介服务事务所的活动空间得以扩大，监督作用得到加强。三资企业、股份公司、有限责任公司、国有独资公司、上市公司的经营成果，必须经注册会计师核准后，才能在法律上生效，政府有关部门和投资人也才能据此对企业实施管理和作出决策；所有法人企业和非法人经济实体的资本金，必须经注册会计师验证核实后，工商部门才能批准其成立。在宏观经济领域，中介服务事务所可按照政府的特定需要进行专项监督，如对财政收入是否按规定级次划分，是否依法征税进行检查，对近年来出现的非法集资案、经济诈骗案进行清理追索，对有关部门的预算外资金以及国家拨付的生产建设资金的使用情况进行查证核实，等等。把国家对经济的宏观调控政策和措施落到实处，使注册会计师成为活跃在中国经济舞台上的一支重要的社会监督力量。

找正规代理记账公司的好处：一、节省费用，支付一个会计的费用就可以享受到完善会计团队的服务。二、对企业财务保密，发生问题可以追求法律责任。三、中介服务事务所的会计经验程度高，对涉税事务更加清晰明了，能够准确及时地操作各项相关事项。四、避免了因为会计人员变动产生业务中断和交接的失误。五、代理中介服务公司有专职的记账会计、报税会计、对外业务会计，业务全面，工作效率高。

出纳整理其手中的原始凭证，分类后做记帐凭证，但只记现金或银行存款科目，即只做一半记帐凭证，对应的科目则由主管会计制作。为什么不全由主管会计制作呢？一来这样可以避嫌，当现金会计手中的现金或银行存款呈现过失时，可以分清责任；二来也可间接提高现金会计的水平，使其快速学习，以达到独立制作凭证。现金江南中介服务按原始凭证日期或收到原始凭证的顺序在原始凭证上编号，并按编号分别登记现金日记帐或银行存款日记帐。然后将原始凭证转给主管会计，由主管会计全面制作记帐凭证，再按记帐凭证另外登记一本现金日记帐或银行存款日记帐。代理中介服务为了工作方便，如果发生财务费用：利息收入，不按教科书上记在财务费的贷方，比拟提倡用红字记在借方，这样汇总出数据记的总账，就可以直接编报表了否则你通过结转本年利润，总账借方贷方就会比报表都多出利息收入的数来，编报表时会麻烦哟。其他费用类的科目如果冲也是一个道理。