1、代理记账流程；土地增值税事务所有自己的一套处理财税工作的方式，也就是代理记账流程，一般情况下，有自己系统处理财税工作流程的代理记账公司要比什么都没有的代理记账公司更可新。2、公司有正规的营业执照和资质。3、换人不勤的，经营时间较久的，因为如果长期换人，就会存在交接误差。4、服务态度好的，比如你发消息会不会第一时间回，很多公司都会存在，销售的时候很热情，等真正要做事的时候，就找不到人.5、代理记账价格；财务土地增值税价格在代理记账收费标准之中的代理记账公司更靠谱，价格过高的，可能多花冤枉钱，价格过低的，可能质量上不过关，当然要选择更合适的代理记账公司了。

价值重估：对企业账面价值和实际价值背叛较大的主要固定资产和流动资产，土地增值税事务所依照国家规定的方法、规范进行重新估价。损益认定：指国有资产监督管理机构依据国家清产核资政策和有关财务会计制度规定，对企业申报的各项资产损益和资金挂账进行认证。资金核实指国有资产监督管理机构根据企业上报的资产盘盈和资产损失、资金挂账等清产核资工作结果，土地增值税事务所依据国家清产核资政策和有关财务会计制度规定，组织进行审核并批复准予账务处理，重新核定企业实际占用的国有资本金数额。完善制度 指完善企业的有关财务会计等制度。

判断是否是土地增值税纳税人的关键就在于以下这两点：1.房地产权属是否转移；2.转让方是否取得相关收益。财务土地增值税的征税范围的一般规定主要包括：1.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。2.睦洲土地增值税既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其附着物产权的行为征税。3. 土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。针对第三点，如果是赠与直系亲属或承担直接赡养义务人或者通过中国境内非营利或者政府机关赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，是可以免征的。

在中国现阶段的经济体制下，土地增值税事务所是连接政府和企业的桥梁，所有者和经营者之间的纽带，独立于政府和企业之外、不以盈利为首要目标、具有法定社会职能的第三人。它一方面担负着塑造市场经济微观主体，规范企业经营活动的重任；另一方面又是国家对社会经济进行宏观调控的具体执行者。由于社会经济资源的稀缺性和微观主体经营活动的逐利性，国家总是通过立法和政府制定的财政政策、货币政策、收入政策、人力政策及一系列行政法规实施对经济的调控，而土地增值税事务所的基本职能就是依据这些法律、法规和政策，对市场微观主体的行为和经营结果进行规范调整，从而使国家的意志在社会经济活动中得到实现，使“法制”过渡到“法治”，“以法治国”转变为“依法治国”，把企业的经营活动纳入法治轨道，最终达到社会资源充分利用和优化配置的目标。因此，会计中介机构在国家经济政治生活中起着重要作用，担当着不可替代的角色。

1、代理各个税种的纳税申报，代理企业纳税情况自查及清算各种税款业务;2、代理企业整体税务安排、投资项目税收评估，代理制作涉税文书。3、建立企业纳税核算体系用办税制度，为企业设计财务制度。 4、协助企业进行股份制改及企业间兼并、收购工作，代理设计经营管理制度。 5、为企业提供报表分析，提供其他管理建议。 6、委托人要求的其他常年代理业务。

(三)控制销项开票税额，调控进项发票税额，做好税款盘算与缴纳。增值税一样通常纳税企业缴纳的重要税种便是增值税，增值税的通常盘算是用当月销项税额减去当月进项税额和上月保存的未抵扣进项税额。增值税盘算较为简朴，但是控制起来非常庞大，土地增值税事务所要同时思量到当月销项开票环境和进项发票到达、认证环境，还要思量税务构造对企业的税负要求。税务构造为了控制企业增值税的缴纳环境，土地增值税事务所根据差别范例的企业订定了相应的税负，即整年应该缴纳的增值税金额(盘算要领可拜见前面先容)。防备企业通过非法操纵少缴纳增值 税。企业通常是将缴纳的增值税金额控制在税负尺度线相近，偶然还会略微低于税负尺度。各地税负尺度纷歧，实行力度也存在差别，企业应根据本地环境认真执 行。税务构造的税负尺度是指整年企业完成的税务要求，企业个体月份缴纳税金金额低于或高于税负尺度都是正常的。但是个体企业卖力人在处置处罚时每每比力“认真”，通过多种途径将每月增值税的缴纳金额都控制在税负尺度线上，如许处置处罚是没必要的。