判断是否是土地增值税纳税人的关键就在于以下这两点：1.房地产权属是否转移；2.转让方是否取得相关收益。推荐审计的征税范围的一般规定主要包括：1.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。2.水口审计既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其附着物产权的行为征税。3. 土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。针对第三点，如果是赠与直系亲属或承担直接赡养义务人或者通过中国境内非营利或者政府机关赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，是可以免征的。

1、代理各个税种的纳税申报，代理企业纳税情况自查及清算各种税款业务;2、代理企业整体税务安排、投资项目税收评估，代理制作涉税文书。3、建立企业纳税核算体系用办税制度，为企业设计财务制度。 4、协助企业进行股份制改及企业间兼并、收购工作，代理设计经营管理制度。 5、为企业提供报表分析，提供其他管理建议。 6、委托人要求的其他常年代理业务。

审计业务：水口审计协助企业、事业单位和其他经济组织年度会计报表审计，企业工商年检审计；审计公司提供企业合并、分立、兼并或改制、破产或清算审计；经济责任、经济效益、厂长、经理离任、财务收支审计；经济案件鉴定审计；财税检查审计；其他特殊目的审计。验资业务：企业设立验资；企业合并、分立、兼并、改制、增资等变更验资；年检验资、持续经营企业实有资本验证等。资产评估：企业投资、合并、分立、兼并、清算或改制评估；资产抵押、担保涉及的评估；其他特殊目的评估。

(三)控制销项开票税额，调控进项发票税额，做好税款盘算与缴纳。增值税一样通常纳税企业缴纳的重要税种便是增值税，增值税的通常盘算是用当月销项税额减去当月进项税额和上月保存的未抵扣进项税额。增值税盘算较为简朴，但是控制起来非常庞大，审计公司要同时思量到当月销项开票环境和进项发票到达、认证环境，还要思量税务构造对企业的税负要求。税务构造为了控制企业增值税的缴纳环境，审计公司根据差别范例的企业订定了相应的税负，即整年应该缴纳的增值税金额(盘算要领可拜见前面先容)。防备企业通过非法操纵少缴纳增值 税。企业通常是将缴纳的增值税金额控制在税负尺度线相近，偶然还会略微低于税负尺度。各地税负尺度纷歧，实行力度也存在差别，企业应根据本地环境认真执 行。税务构造的税负尺度是指整年企业完成的税务要求，企业个体月份缴纳税金金额低于或高于税负尺度都是正常的。但是个体企业卖力人在处置处罚时每每比力“认真”，通过多种途径将每月增值税的缴纳金额都控制在税负尺度线上，如许处置处罚是没必要的。

4、方针恳求：跟着市场经济的展开，政府对公司管帐核算正在逐渐标准，并思索到小公司的特征，制定了《小公司管帐制度》，对契合条件的公司，能够不设管帐机构，其管帐工作由社会中介机构代理。5、运营需求：为了及时把握公司运营情况，保证资金安全，水口审计有必要定时对管帐事务中止核算和查看。我们能在效劳过程中为公司担任人把好关，审计公司并定时中止相关的财政剖析，为公司供给运修倡议，以辅佐公司在合法运营的前提下完成经济效益较大化。