计算公式：应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。从这条公式出发，分别确定公式中的项目。第一步，从题目中找出“扣除项目金额”；第二步，根据以下这个公式计算确定增值额：增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额；因为适用比率是需要根据“土地增值税4级超率累进税率表”确定的。所得税汇算清缴公司具体是依据“增值额与扣除项目金额的比率”来确定的。因此第三步需要根据“增值额”和“扣除项目金额”计算两者的比率。第三步，所得税汇算清缴公司根据以下这个公式计算确定增值率：增值率＝增值额÷扣除项目金额×100%第四步，确定“适用税率”和“速算扣除系数”。第五步，回归原始公式，套公式计算。补充说明一下，在“增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额”公式中的“房地产转让收入”是不含增值税收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。

会计师事务所的经营范围：审查企业会计报表，出具审计报告，验证企业资本，江南所得税汇算清缴，出具验资报告，办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具有关报告，基本建设年度财务决算审计，代理记账、财务所得税汇算清缴，会计咨询、税务咨询、管理咨询、会计培训、法律和法规规定的其他业务（企业经营涉及行政许可的，凭许可证经营）。

税审报告又称企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证报告，江南所得税汇算清缴是由税务师事务所出具的报告，即国税认可的第三方税务师事务所为您企业鉴证上一年度的纳税情况。审计报告是针对企业账务方面的审核，可以作为企业改进管理的重要参考，财务所得税汇算清缴是具有法律效力的证明文件，注册会计师一旦在审计报告上签名并盖章，就表明对其出具的审计报告负责。公司投标，政府补贴，银行贷款等情况下，都需要用到审计报告。

二、代理企业建账、记账业务：① 记账服务能为您解决以下问题：1、使用电脑进行代理记账，能为您提供及时的财务会计信息，如：往来款明细、成本费用分项明细、当期损益等。2、能长期稳定财务，可避免频繁更换公司的财会人员。3、能节约费用，支付代理记账费比招聘职员的费用低，并不用交纳四金。4、江南所得税汇算清缴比一般的财会人员更经验，做账时，有效的进行税收筹划降低纳税风险。5、员工工资超过计税工资的部分，要调整应纳税所得额，而代理记账费用可全额在税前列支。② 财务所得税汇算清缴业务工作程序：1、鉴订《代理记账业务约定书》，约定双方的权利和义务；2、指派专人上门指导，根据公司情况，设立公司账簿，进行建账初始化；3、指导出纳完成现金日记账、银行存款日记账，存贷收发存明细账；4、审核凭证，登记账簿，编制报表，填写纳税申报表。