计算公式：应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。从这条公式出发，分别确定公式中的项目。第一步，从题目中找出“扣除项目金额”；第二步，根据以下这个公式计算确定增值额：增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额；因为适用比率是需要根据“土地增值税4级超率累进税率表”确定的。纳税评估机构具体是依据“增值额与扣除项目金额的比率”来确定的。因此第三步需要根据“增值额”和“扣除项目金额”计算两者的比率。第三步，纳税评估机构根据以下这个公式计算确定增值率：增值率＝增值额÷扣除项目金额×100%第四步，确定“适用税率”和“速算扣除系数”。第五步，回归原始公式，套公式计算。补充说明一下，在“增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额”公式中的“房地产转让收入”是不含增值税收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。

1. 年度税务审计：对客户一个以上纳税年度内的纳税情况进行全面复核，揭示出其中的纳税风险并提供补救措施;2. 并购税务尽职调查：纳税评估机构根据委托对并购目标企业以往的纳税情况进行全面审计，并出具独立、客观的纳税风险评估报告，为客户进行并购决策提供分析依据，降低并购行为的风险;3. 清算税务审计：对清算企业以往的纳税状况进行全面复核，针对存在的问题提出具有针对性的补救方案;4. 其他专项税务审计及涉外税务审计：纳税评估机构根据客户其他的特定需要进行复核与审计，以避免纳税风险。

判断是否是土地增值税纳税人的关键就在于以下这两点：1.房地产权属是否转移；2.转让方是否取得相关收益。推荐纳税评估的征税范围的一般规定主要包括：1.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。2.罗坑纳税评估既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其附着物产权的行为征税。3. 土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。针对第三点，如果是赠与直系亲属或承担直接赡养义务人或者通过中国境内非营利或者政府机关赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，是可以免征的。

4、方针恳求：跟着市场经济的展开，政府对公司管帐核算正在逐渐标准，并思索到小公司的特征，制定了《小公司管帐制度》，对契合条件的公司，能够不设管帐机构，其管帐工作由社会中介机构代理。5、运营需求：为了及时把握公司运营情况，保证资金安全，罗坑纳税评估有必要定时对管帐事务中止核算和查看。我们能在效劳过程中为公司担任人把好关，纳税评估机构并定时中止相关的财政剖析，为公司供给运修倡议，以辅佐公司在合法运营的前提下完成经济效益较大化。

1、企业要与代理记账公司签订正式的委托代理合同：一些纳税评估机构和委托企业没有签订正式的委托代理合同，对于各种相应的权利和履行的义务规定不明确，在工作中产生矛盾时，责任纠缠不清。因此企业在选择代账记账公司的时候，要严谨一点。2、企业要找有代理记账资质的代理记账公司合作：有些纳税评估机构没有市财政局批准的代理记账许可证和与记账会计相对应的会计上岗证等，如果发生问题就逃避或推卸责任，损害委托企业的利益。所以企业选择代理记账时必须先要了解清楚。

二、企业经营管理行为的评价者。注册推荐纳税评估师对企业进行独立审计，首先要对企业遵守制度情况进行符合性测试，并对企业的内部控制制度进行评价。一方面对企业的内控制度是否遵守一贯性原则发表意见；另一方面判断企业的财务报告是否在所有重大方面公允地反映了企业的财务状况、经营成果和资金变动情况。从而确定抽样审计的范围、样本数量和审计重点。注册罗坑纳税评估师在这个审计阶段，实质上是对企业依据内控制度所进行的经营活动和实施管理行为的合法性进行评价裁定，从而使企业行为得到规范，并步入良性发展的道路。因此，在国际上也把注册会计师称作“经济裁判”。