计算公式：应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。从这条公式出发，分别确定公式中的项目。第一步，从题目中找出“扣除项目金额”；第二步，根据以下这个公式计算确定增值额：增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额；因为适用比率是需要根据“土地增值税4级超率累进税率表”确定的。会计事务所具体是依据“增值额与扣除项目金额的比率”来确定的。因此第三步需要根据“增值额”和“扣除项目金额”计算两者的比率。第三步，会计事务所根据以下这个公式计算确定增值率：增值率＝增值额÷扣除项目金额×100%第四步，确定“适用税率”和“速算扣除系数”。第五步，回归原始公式，套公式计算。补充说明一下，在“增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额”公式中的“房地产转让收入”是不含增值税收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。

会计师事务所是指依法设立并承办注册会计师业务的社会中介机构。会计事务所必须加入注册会计师协会，接受后者的指导、监督和管理。事务所的组织形式主要有两种：合伙事务所和由注册会计师或单位发起设立的有限责任事务所。合伙事务所是由符合规定条件的注册会计师，为共同执业签订书面合伙协议，共同出资设立。注册会计师或单位发起设立的有限责任事务所是由具备条件的注册会计师或单位发起、经过有关部门批准而成立的会计事务所。发起注册会计师或单位以其出资额对事务所的债务承担民事责任，事务所以其全部资产对其债务承担民事责任。

会计师事务所的经营范围：审查企业会计报表，出具审计报告，验证企业资本，顺德会计，出具验资报告，办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具有关报告，基本建设年度财务决算审计，代理记账、代理会计，会计咨询、税务咨询、管理咨询、会计培训、法律和法规规定的其他业务（企业经营涉及行政许可的，凭许可证经营）。

(一)积极查对贩卖业务，顺德会计人员尽快填开销项发票，确定当月销项税额。贩卖是企业一样寻常事情的重点，是企业谋划的焦点。贩卖发票是财政记账，确定业务产生的正当根据，因此企业在产生贩卖业务时应尽快给对方开具发票，确定当月贩卖环境。一个业务从条约签订，到公司发货、对方验收确认、发票填开是有一段时间的，这段时间又由于客户的巨细、业务往来的频率、各公司验收步伐的差别存在差别。偶然贩卖企业乃至不克不及自主确定开票时间，只能根据客户的必要举行开票，与税法划定的开票要求不符。做为企业的财政职员，分外是卖力税务事情的职员，必须对企业一样寻常贩卖业务的处置处罚相称明白，熟习重要客户的开票要求，可以大概在满意客户要求的同时，又不延长本公司正常的事情处置处罚。会计事务所提醒为了很好的和谐两边的事情，管帐职员应当在每月20号左右就开始核实当月开票税额，将应该开具发票的业务尽早完成，通常企业在每月竣事前3天就会制止填开辟票。因此企业如果必要对方给其开具发票应尽快接洽，不要拖到月尾再同对方谈判。

审计业务：顺德会计协助企业、事业单位和其他经济组织年度会计报表审计，企业工商年检审计；会计事务所提供企业合并、分立、兼并或改制、破产或清算审计；经济责任、经济效益、厂长、经理离任、财务收支审计；经济案件鉴定审计；财税检查审计；其他特殊目的审计。验资业务：企业设立验资；企业合并、分立、兼并、改制、增资等变更验资；年检验资、持续经营企业实有资本验证等。资产评估：企业投资、合并、分立、兼并、清算或改制评估；资产抵押、担保涉及的评估；其他特殊目的评估。

五、资本流动的引导者。在资本市场上，会计事务所过向社会披露募股公司的资产重组计划、募集资金的用途、预期收益等信息，引导股民的资本投向。在股票上市流通后，则通过公布上市公司经营业绩，引导资本的流动。在直接投资领域，会计事务所对企业间的合资、参股、控股、购买等投资活动，通过资产评估、价值认定、财务审计加以规范和引导。在间接投资领域，银行及其他债权人则通过会计师事务所对借款人资信的评估和抵押资产价值的评定做出决策。当今会计师事务所对资本流动已从间接引导过渡到直接引导，”五大”的融资代理业务发展迅速，已显示出其他中介组织不可比拟的优势。这表明会计师事务所已经突破了传统的业务，职能作用在不断扩大。中国会计师事务所也要在资本供应者和资本需要者之间充当信息中介，把资本引向优势产业，使资本的所有者较大限度地避免风险，实现资本盈利性和安全性的统一。