计算公式：应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。从这条公式出发，分别确定公式中的项目。第一步，从题目中找出“扣除项目金额”；第二步，根据以下这个公式计算确定增值额：增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额；因为适用比率是需要根据“土地增值税4级超率累进税率表”确定的。高新企业研发专项公司具体是依据“增值额与扣除项目金额的比率”来确定的。因此第三步需要根据“增值额”和“扣除项目金额”计算两者的比率。第三步，高新企业研发专项公司根据以下这个公式计算确定增值率：增值率＝增值额÷扣除项目金额×100%第四步，确定“适用税率”和“速算扣除系数”。第五步，回归原始公式，套公式计算。补充说明一下，在“增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额”公式中的“房地产转让收入”是不含增值税收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。

1、企业将准备好的原始凭证等资料送到代理高新企业研发专项公司或代理记帐机构派人去客户住所取资料，在代理记帐公司进行记帐工作；可选择让代理记账公司指派会计人员到企业所在地进行记帐工作2、审核原始凭证。3、填制会计凭证。4、登记会计帐簿。5、编制会计报表。6、填制纳税申报表和各种税费缴款书。7、纳税申报。8、装订会计凭证。9、财务政策传递10、日常电话答疑。以上就是高新企业研发专项公司整理的代理记账十大流程，更多咨询可联系我们。

1、企业要与代理记账公司签订正式的委托代理合同：一些高新企业研发专项公司和委托企业没有签订正式的委托代理合同，对于各种相应的权利和履行的义务规定不明确，在工作中产生矛盾时，责任纠缠不清。因此企业在选择代账记账公司的时候，要严谨一点。2、企业要找有代理记账资质的代理记账公司合作：有些高新企业研发专项公司没有市财政局批准的代理记账许可证和与记账会计相对应的会计上岗证等，如果发生问题就逃避或推卸责任，损害委托企业的利益。所以企业选择代理记账时必须先要了解清楚。

一般来说代理记账业务主要分为三个方面，仓后高新企业研发专项分别是专项代理，代理企业建账、记账业务，常年代理，这三者有细微的差别。今高新企业研发专项公司工作人员就具体讲讲他们的区别，希望可以帮到您。一、专项代理：1、代理企业办理工商、税务登记、变更及注销手续；2、代办减税免税、代理行政复议，协调与税务机关的关系；3、代理企业所得税汇算清缴审计，代办报批手续；4、代办一般纳税人认定；5、代理或协助企业编制现金流量表；6、代理申报研发费；7、代理出口退税业务；8、委托人要求的其他代理业务。

二、代理企业建账、记账业务：① 记账服务能为您解决以下问题：1、使用电脑进行代理记账，能为您提供及时的财务会计信息，如：往来款明细、成本费用分项明细、当期损益等。2、能长期稳定财务，可避免频繁更换公司的财会人员。3、能节约费用，支付代理记账费比招聘职员的费用低，并不用交纳四金。4、仓后高新企业研发专项比一般的财会人员更经验，做账时，有效的进行税收筹划降低纳税风险。5、员工工资超过计税工资的部分，要调整应纳税所得额，而代理记账费用可全额在税前列支。② 代理高新企业研发专项业务工作程序：1、鉴订《代理记账业务约定书》，约定双方的权利和义务；2、指派专人上门指导，根据公司情况，设立公司账簿，进行建账初始化；3、指导出纳完成现金日记账、银行存款日记账，存贷收发存明细账；4、审核凭证，登记账簿，编制报表，填写纳税申报表。

1、记账报税的地区差异；一般情况下经济越发达的城市，代理高新企业研发专项费用可能越高，如果在北京不同区之间记账报税费用有所区别，一线城市的代理记账费用自然要高一些。2、记账报税的计费形式；代理高新企业研发专项都是按月收费和按年计费区别，客户一次性缴纳一年的费用比较划算。3、记账报税的纳税规模；同一家代理记账公司，根据客户其纳税规模收取的费用是不一样的。对一般纳税人收取的费用比对小规模纳税人收取的费用要高。根据这些，企业可以初步的了解到当地代理记账的收费标准。