判断是否是土地增值税纳税人的关键就在于以下这两点：1.房地产权属是否转移；2.转让方是否取得相关收益。财务税务审计的征税范围的一般规定主要包括：1.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。2.会城税务审计既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其附着物产权的行为征税。3. 土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。针对第三点，如果是赠与直系亲属或承担直接赡养义务人或者通过中国境内非营利或者政府机关赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，是可以免征的。

五、资本流动的引导者。在资本市场上，税务审计公司过向社会披露募股公司的资产重组计划、募集资金的用途、预期收益等信息，引导股民的资本投向。在股票上市流通后，则通过公布上市公司经营业绩，引导资本的流动。在直接投资领域，税务审计公司对企业间的合资、参股、控股、购买等投资活动，通过资产评估、价值认定、财务审计加以规范和引导。在间接投资领域，银行及其他债权人则通过会计师事务所对借款人资信的评估和抵押资产价值的评定做出决策。当今会计师事务所对资本流动已从间接引导过渡到直接引导，”五大”的融资代理业务发展迅速，已显示出其他中介组织不可比拟的优势。这表明会计师事务所已经突破了传统的业务，职能作用在不断扩大。中国会计师事务所也要在资本供应者和资本需要者之间充当信息中介，把资本引向优势产业，使资本的所有者较大限度地避免风险，实现资本盈利性和安全性的统一。

工程造价审核：工程预算、结算、项目竣工决算等审核验证；代编工程标底、标书以及提供工程造价咨询等服务。税务代理：税务审计公司办理企业所得税汇算清缴查帐鉴证等税务事宜。 咨询服务：税务审计公司提供企业投资、合并、分立、兼并、清算或改制的咨询策划；担任财务会计顾问；代理设计财务会计制度等。代理记账：为企业和其他具有法人资格的组织、社会团体提供代理记账、纳税申报服务。法律规定及资质：法律规定：会计法》第36条明确规定：“不具备设置条件的应当委托经批准设立从事会计代理记账业务的中介机构代理记账。“资质：从事代理记账的会计机构必须具有县级以上财政部门办法的《代理记账许可证》。

1、代理各个税种的纳税申报，代理企业纳税情况自查及清算各种税款业务;2、代理企业整体税务安排、投资项目税收评估，代理制作涉税文书。3、建立企业纳税核算体系用办税制度，为企业设计财务制度。 4、协助企业进行股份制改及企业间兼并、收购工作，代理设计经营管理制度。 5、为企业提供报表分析，提供其他管理建议。 6、委托人要求的其他常年代理业务。

二、代理企业建账、记账业务：① 记账服务能为您解决以下问题：1、使用电脑进行代理记账，能为您提供及时的财务会计信息，如：往来款明细、成本费用分项明细、当期损益等。2、能长期稳定财务，可避免频繁更换公司的财会人员。3、能节约费用，支付代理记账费比招聘职员的费用低，并不用交纳四金。4、会城税务审计比一般的财会人员更经验，做账时，有效的进行税收筹划降低纳税风险。5、员工工资超过计税工资的部分，要调整应纳税所得额，而代理记账费用可全额在税前列支。② 财务税务审计业务工作程序：1、鉴订《代理记账业务约定书》，约定双方的权利和义务；2、指派专人上门指导，根据公司情况，设立公司账簿，进行建账初始化；3、指导出纳完成现金日记账、银行存款日记账，存贷收发存明细账；4、审核凭证，登记账簿，编制报表，填写纳税申报表。

1、代理记账流程；税务审计公司有自己的一套处理财税工作的方式，也就是代理记账流程，一般情况下，有自己系统处理财税工作流程的代理记账公司要比什么都没有的代理记账公司更可新。2、公司有正规的营业执照和资质。3、换人不勤的，经营时间较久的，因为如果长期换人，就会存在交接误差。4、服务态度好的，比如你发消息会不会第一时间回，很多公司都会存在，销售的时候很热情，等真正要做事的时候，就找不到人.5、代理记账价格；财务税务审计价格在代理记账收费标准之中的代理记账公司更靠谱，价格过高的，可能多花冤枉钱，价格过低的，可能质量上不过关，当然要选择更合适的代理记账公司了。