判断是否是土地增值税纳税人的关键就在于以下这两点：1.房地产权属是否转移；2.转让方是否取得相关收益。推荐会计审计的征税范围的一般规定主要包括：1.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。2.古井会计审计既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其附着物产权的行为征税。3. 土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。针对第三点，如果是赠与直系亲属或承担直接赡养义务人或者通过中国境内非营利或者政府机关赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，是可以免征的。

找正规代理记账公司的好处：一、节省费用，支付一个会计的费用就可以享受到完善会计团队的服务。二、对企业财务保密，发生问题可以追求法律责任。三、会计审计事务所的会计经验程度高，对涉税事务更加清晰明了，能够准确及时地操作各项相关事项。四、避免了因为会计人员变动产生业务中断和交接的失误。五、推荐会计审计公司有专职的记账会计、报税会计、对外业务会计，业务全面，工作效率高。

一，审核的内容不同。税审针对的是公司的纳税情况是否正确与完整。审计针对的是公司审计截止日资产负债表，利润及利润分配表以及现金流量表的审核。二，税审主要是审查企业有没有偷税漏税嫌疑。审计则是看各科目是否正确，存不存在徇私舞弊，有没有白条抵账等内部问题。三，古井会计审计划分类型不同。税审属于外部审计，而审计分为外审和内审。四，古井会计审计本质不同。审计的本质工作是查账，税审的本质工作是查税。五，出具的报告不同。税审出具的有年度税务审计，清算税务审计报告以及其他专项税审报告。审计出具的有合并年度审计报告，其他各类专项审计报告。

(三)控制销项开票税额，调控进项发票税额，做好税款盘算与缴纳。增值税一样通常纳税企业缴纳的重要税种便是增值税，增值税的通常盘算是用当月销项税额减去当月进项税额和上月保存的未抵扣进项税额。增值税盘算较为简朴，但是控制起来非常庞大，会计审计事务所要同时思量到当月销项开票环境和进项发票到达、认证环境，还要思量税务构造对企业的税负要求。税务构造为了控制企业增值税的缴纳环境，会计审计事务所根据差别范例的企业订定了相应的税负，即整年应该缴纳的增值税金额(盘算要领可拜见前面先容)。防备企业通过非法操纵少缴纳增值 税。企业通常是将缴纳的增值税金额控制在税负尺度线相近，偶然还会略微低于税负尺度。各地税负尺度纷歧，实行力度也存在差别，企业应根据本地环境认真执 行。税务构造的税负尺度是指整年企业完成的税务要求，企业个体月份缴纳税金金额低于或高于税负尺度都是正常的。但是个体企业卖力人在处置处罚时每每比力“认真”，通过多种途径将每月增值税的缴纳金额都控制在税负尺度线上，如许处置处罚是没必要的。

1、代理各个税种的纳税申报，代理企业纳税情况自查及清算各种税款业务;2、代理企业整体税务安排、投资项目税收评估，代理制作涉税文书。3、建立企业纳税核算体系用办税制度，为企业设计财务制度。 4、协助企业进行股份制改及企业间兼并、收购工作，代理设计经营管理制度。 5、为企业提供报表分析，提供其他管理建议。 6、委托人要求的其他常年代理业务。

一、社会经济活动的监督者。：在世界发达国家，会计中介机构被形象地比喻为“经济警察”。1997年，自国有企业的年终财务决算全部交由注册会计师审计后，在微观经济领域，会计审计事务所的活动空间得以扩大，监督作用得到加强。三资企业、股份公司、有限责任公司、国有独资公司、上市公司的经营成果，必须经注册会计师核准后，才能在法律上生效，政府有关部门和投资人也才能据此对企业实施管理和作出决策；所有法人企业和非法人经济实体的资本金，必须经注册会计师验证核实后，工商部门才能批准其成立。在宏观经济领域，会计审计事务所可按照政府的特定需要进行专项监督，如对财政收入是否按规定级次划分，是否依法征税进行检查，对近年来出现的非法集资案、经济诈骗案进行清理追索，对有关部门的预算外资金以及国家拨付的生产建设资金的使用情况进行查证核实，等等。把国家对经济的宏观调控政策和措施落到实处，使注册会计师成为活跃在中国经济舞台上的一支重要的社会监督力量。