判断是否是土地增值税纳税人的关键就在于以下这两点：1.房地产权属是否转移；2.转让方是否取得相关收益。推荐审计的征税范围的一般规定主要包括：1.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。2.小岗审计既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其附着物产权的行为征税。3. 土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。针对第三点，如果是赠与直系亲属或承担直接赡养义务人或者通过中国境内非营利或者政府机关赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，是可以免征的。

找正规代理记账公司的好处：一、节省费用，支付一个会计的费用就可以享受到完善会计团队的服务。二、对企业财务保密，发生问题可以追求法律责任。三、审计机构的会计经验程度高，对涉税事务更加清晰明了，能够准确及时地操作各项相关事项。四、避免了因为会计人员变动产生业务中断和交接的失误。五、推荐审计公司有专职的记账会计、报税会计、对外业务会计，业务全面，工作效率高。

(二)认真查对当月进项发票，包管发票实时认证，确定当月进项税额。通常商品要比发票提前到达企业，企业在收好货品的同时还应确认发票的开具环境，在划定时间未收到发票时应与对方接洽，索要发票。小岗审计人员进项发票只有通过税务构造认证考核通过之后，方能举行抵扣税额。现在专用发票认证一样通常是通过网上长途认证体系自行认证，未在单元自行认证的应去税务构造或中介机构署理认证。因此企业管帐应在划定时间实时管理认证，确定当月进项税额。一个企业每月进项发票较多时，通常不会在一个月全部认证，而是有选择的认证部门发票。审计机构提醒发票认证时重要思量三个因素：一，当月缴纳税金金额。在税务构造划定税负范畴上下盘算当月税金;二，思量管帐存货和本钱处置处罚。有些商品当月购入当月贩卖，这些发票应该在当月认证，不然将导致账面库存为负数;生产企业 本钱盘算必要原质料，若当月生产领用质料发票未举行认证处置处罚，将会低落产物本钱;第三，发票是否将要到期。根据税法要求，发票自填开之日起180日内举行认证。由于多数企业分外是贸易零售企业存在贩卖不开辟票征象，导致进项发票红利，迟迟无法认证。因此企业在认证发票时应认真检察当月进项发票环境，先将将近到期发票举行认证。

就当前税收情况而言，各种形式的税收，各种收税的减免让一些企业在向税务部门呈送报表时，往往出现账目不够清晰，报送资料不够齐全的情况。因此，公司和企业在运作中，小岗审计职务不能少。在现行社会，特别是对于一些大中型公司和企业而言，相关部门往往会采取一些优惠政策，可能会对他们采取免税和减税措施。他们在向税务机关报送资料时，往往表现出资料不够齐全，账目不够清晰的状况。这种状况的出现，究其原因，主要还是他们缺少会计师为公司账目提供服务。一些小的公司和企业往往对账目不够重视，不愿意花费高额来聘请一位会计人员。小公司和企业一旦面临要向税务部门报送报表时，往往会临时找一位会计人员，前来为公司做账，这样做出的账目不仅不够清晰，有时可能还会增加其税收。同时，对于这种临时聘请个人进行账目的记录，也会在很大程度上造成账目泄露和账目不连续的情形。因此，如果能够选择记账代理，不仅仅能够节约其花费，而且还会在很大程度上帮助我们公司和企业降低其税负。在账目的安全保密方面，选择推荐审计公司也要比临时聘请一名会计师要好的多。

答案：成为代理记账会计需要符合以下条件之一： 1.具备从事小岗审计能力 ，是指取得国家教育行政主管部门、认可的中专以上会计类专业（会计学、会计电算化、注册会计师专门化、审计学、财务管理、理财学）学历（或学位）证书。2.或者取得初级以上会计专业技术资格证书 。3.或者取得注册会计师的全国统一考试会计科目合格证明。4.或者取得财政部认可的其他会计能力水平证明。5.或者从事推荐审计工作不少于1年。