计算公式：应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。从这条公式出发，分别确定公式中的项目。第一步，从题目中找出“扣除项目金额”；第二步，根据以下这个公式计算确定增值额：增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额；因为适用比率是需要根据“土地增值税4级超率累进税率表”确定的。会计报表审计机构具体是依据“增值额与扣除项目金额的比率”来确定的。因此第三步需要根据“增值额”和“扣除项目金额”计算两者的比率。第三步，会计报表审计机构根据以下这个公式计算确定增值率：增值率＝增值额÷扣除项目金额×100%第四步，确定“适用税率”和“速算扣除系数”。第五步，回归原始公式，套公式计算。补充说明一下，在“增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额”公式中的“房地产转让收入”是不含增值税收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。

税务服务税收审计：1.当企业需要做行业资格年审时，需要提交推荐会计报表审计报告。2.当企业发生重大经济行为时，像改制审计、重组并购审计、破产、清算审计、其他专项审计。3.当行业资格需要审核时，像高新技术企业认定和复核、资质升级的企业需要做审计报告。4.桃源会计报表审计需要做报表审计送给投资者、债权人、政府时。5.企业内部合并、汇总时，包括集团母性子公司、总分公司需要做审计报告。

1. 年度税务审计：对客户一个以上纳税年度内的纳税情况进行全面复核，揭示出其中的纳税风险并提供补救措施;2. 并购税务尽职调查：会计报表审计机构根据委托对并购目标企业以往的纳税情况进行全面审计，并出具独立、客观的纳税风险评估报告，为客户进行并购决策提供分析依据，降低并购行为的风险;3. 清算税务审计：对清算企业以往的纳税状况进行全面复核，针对存在的问题提出具有针对性的补救方案;4. 其他专项税务审计及涉外税务审计：会计报表审计机构根据客户其他的特定需要进行复核与审计，以避免纳税风险。

价值重估：对企业账面价值和实际价值背叛较大的主要固定资产和流动资产，会计报表审计机构依照国家规定的方法、规范进行重新估价。损益认定：指国有资产监督管理机构依据国家清产核资政策和有关财务会计制度规定，对企业申报的各项资产损益和资金挂账进行认证。资金核实指国有资产监督管理机构根据企业上报的资产盘盈和资产损失、资金挂账等清产核资工作结果，会计报表审计机构依据国家清产核资政策和有关财务会计制度规定，组织进行审核并批复准予账务处理，重新核定企业实际占用的国有资本金数额。完善制度 指完善企业的有关财务会计等制度。