会计师事务所是指依法设立并承办注册会计师业务的社会中介机构。土地增值税事务所必须加入注册会计师协会，接受后者的指导、监督和管理。事务所的组织形式主要有两种：合伙事务所和由注册会计师或单位发起设立的有限责任事务所。合伙事务所是由符合规定条件的注册会计师，为共同执业签订书面合伙协议，共同出资设立。注册会计师或单位发起设立的有限责任事务所是由具备条件的注册会计师或单位发起、经过有关部门批准而成立的土地增值税事务所。发起注册会计师或单位以其出资额对事务所的债务承担民事责任，事务所以其全部资产对其债务承担民事责任。

一般来说代理记账业务主要分为三个方面，大鳌土地增值税分别是专项代理，代理企业建账、记账业务，常年代理，这三者有细微的差别。今土地增值税事务所工作人员就具体讲讲他们的区别，希望可以帮到您。一、专项代理：1、代理企业办理工商、税务登记、变更及注销手续；2、代办减税免税、代理行政复议，协调与税务机关的关系；3、代理企业所得税汇算清缴审计，代办报批手续；4、代办一般纳税人认定；5、代理或协助企业编制现金流量表；6、代理申报研发费；7、代理出口退税业务；8、委托人要求的其他代理业务。

就当前税收情况而言，各种形式的税收，各种收税的减免让一些企业在向税务部门呈送报表时，往往出现账目不够清晰，报送资料不够齐全的情况。因此，公司和企业在运作中，大鳌土地增值税职务不能少。在现行社会，特别是对于一些大中型公司和企业而言，相关部门往往会采取一些优惠政策，可能会对他们采取免税和减税措施。他们在向税务机关报送资料时，往往表现出资料不够齐全，账目不够清晰的状况。这种状况的出现，究其原因，主要还是他们缺少会计师为公司账目提供服务。一些小的公司和企业往往对账目不够重视，不愿意花费高额来聘请一位会计人员。小公司和企业一旦面临要向税务部门报送报表时，往往会临时找一位会计人员，前来为公司做账，这样做出的账目不仅不够清晰，有时可能还会增加其税收。同时，对于这种临时聘请个人进行账目的记录，也会在很大程度上造成账目泄露和账目不连续的情形。因此，如果能够选择记账代理，不仅仅能够节约其花费，而且还会在很大程度上帮助我们公司和企业降低其税负。在账目的安全保密方面，选择代理土地增值税公司也要比临时聘请一名会计师要好的多。

一、社会经济活动的监督者。：在世界发达国家，会计中介机构被形象地比喻为“经济警察”。1997年，自国有企业的年终财务决算全部交由注册会计师审计后，在微观经济领域，土地增值税事务所的活动空间得以扩大，监督作用得到加强。三资企业、股份公司、有限责任公司、国有独资公司、上市公司的经营成果，必须经注册会计师核准后，才能在法律上生效，政府有关部门和投资人也才能据此对企业实施管理和作出决策；所有法人企业和非法人经济实体的资本金，必须经注册会计师验证核实后，工商部门才能批准其成立。在宏观经济领域，土地增值税事务所可按照政府的特定需要进行专项监督，如对财政收入是否按规定级次划分，是否依法征税进行检查，对近年来出现的非法集资案、经济诈骗案进行清理追索，对有关部门的预算外资金以及国家拨付的生产建设资金的使用情况进行查证核实，等等。把国家对经济的宏观调控政策和措施落到实处，使注册会计师成为活跃在中国经济舞台上的一支重要的社会监督力量。

判断是否是土地增值税纳税人的关键就在于以下这两点：1.房地产权属是否转移；2.转让方是否取得相关收益。代理土地增值税的征税范围的一般规定主要包括：1.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。2.大鳌土地增值税既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其附着物产权的行为征税。3. 土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。针对第三点，如果是赠与直系亲属或承担直接赡养义务人或者通过中国境内非营利或者政府机关赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，是可以免征的。