计算公式：应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。从这条公式出发，分别确定公式中的项目。第一步，从题目中找出“扣除项目金额”；第二步，根据以下这个公式计算确定增值额：增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额；因为适用比率是需要根据“土地增值税4级超率累进税率表”确定的。所得税汇算清缴公司具体是依据“增值额与扣除项目金额的比率”来确定的。因此第三步需要根据“增值额”和“扣除项目金额”计算两者的比率。第三步，所得税汇算清缴公司根据以下这个公式计算确定增值率：增值率＝增值额÷扣除项目金额×100%第四步，确定“适用税率”和“速算扣除系数”。第五步，回归原始公式，套公式计算。补充说明一下，在“增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额”公式中的“房地产转让收入”是不含增值税收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。

会计顾问处承办下列业务：①检查会计账目,所得税汇算清缴公司提出查帐报告书；②所得税汇算清缴公司设计财务会计制度，指导制度的执行；③为有关财务会计问题的咨询，提供建议和意见；④代办申报所得税、申请专利权、企业成立及变更的登记、债权债务的清理、企业的解散清算等事项；⑤参与拟订公司章程、经济合同、协议、契约及有关财务会计的各种文件等事项；⑥在发生经济纠纷、经济案件时，担任代理人，参加调解、仲裁等工作；⑦担任委托单位的常年会计顾问，办理上列各项业务。

1、企业自身的账务数量也是合肥代理记账一般收费标准中的重要影响因素。如果企业遗留下来的账务问题有很多没有处理，那么在收费时就会考虑到这方面的因素，价位也自然会高出很多。2、代理记账公司自身的知名度和影响力。尽管目前我国市面上存在着很多正规的代理记账公司，但中小企业在对其进行选择时依然会对其进行对比和比较。这是因为，在现实生活中，不同代理记账公司的品牌和服务质量是有差距的，知名度较高的记账公司有着非常多的成功案例，因此在收费上也会高出很多。礼乐所得税汇算清缴公司可帮助多个企业处理财税工作，所以在代理所得税汇算清缴价格方面，代理记账的费用是多个企业均摊的，每个企业需要花费的费用并不多，所以，代理记账比企业运营会计部门要省钱，因为代理记账公司经验丰富，所以比企业找兼职会计风险更低，所以代理记账才会这么受欢迎。

代理记账基本流程：1.签订合同，客户与所得税汇算清缴公司签订代理记账协议、书面委托合同，确定服务项目及费用、支付时间和方式等。2.接票，每月由客户将当月做帐票据送到代理记账人员手中，同时对票据进行初步整理核对。3.做账，所得税汇算清缴公司按照制定的内部流程使用财务软件做账，必须遵守录入和审核分开的原则。4.报税，根据主管税务机关的征收管理要求，代理记账人员每月按期申报。5.回访，代理记账人员每月及时将财务报表、纳税申报表等会计资料交给客户，并与其对账。6.会计税务档案保管与交接，每月装订归档并专柜保管，一般每年对总账、明细账、日记账、税务报表、会计报表、凭证、银行对帐单等作一次性交接。

判断是否是土地增值税纳税人的关键就在于以下这两点：1.房地产权属是否转移；2.转让方是否取得相关收益。代理所得税汇算清缴的征税范围的一般规定主要包括：1.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。2.礼乐所得税汇算清缴既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其附着物产权的行为征税。3. 土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。针对第三点，如果是赠与直系亲属或承担直接赡养义务人或者通过中国境内非营利或者政府机关赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，是可以免征的。